| 释义 |
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
一、房产税征收范围包括：
1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区不包括农村的房屋；
2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象；
3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
二、房子税费通常都包括：
1、契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；
2、房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；
3、住房维修基金。
综上所述，房产税征收标准从价或从租两种情况。销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。
【本文关联的相关法律依据】
《房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
|