| 问题 | 退伍人员买房能享受哪些政策 |
| 释义 | 退伍军人贷款买房可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率，因此本息还款的压力会比较小一些。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买首套住房时，都可以享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。 一、退伍军人买房贷款可以吗 对于军人可以贷款买房吗这个问题，答案当然是可以，只需提供军官证复印将、收入证明原件、结婚证或者单身证明原件等相关材料，军人同样也可以申请贷款买房。 1、其借款人首先要在在银行填写申请表请信贷人员初审，符合申请资格的才会给予开具《申请通知单》，将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。 2、到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用； 3、需银行对贷款申请人的资信材料进行复审，审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同、担保合同，委托转账付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查，银行签署发放借款合同及其他材料，递交开发商和借款人，贷款资金划入开发商账户； 4、相关借款人按照规定的还款方式，按时归还借款，借款还清本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。 二、退役军人贷款购房的流程 1、借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《申请通知单》; 2、将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所； 3、由律师对货款申请人的材科进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，收取相关费用； 4、到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用； 5、银行对货款申请人的资信材料进行复审； 6、审批通过后，由律师安排与货款申请人分别签订个人住房贷款借款合同、担保合同、委托转帐。 三、军人申请购房贷款的条件 (1）申请人为武警部队在职或退休干部、士官； (2）申请人已获得武警部队后勤部批准的贷款资格； (3）申请人已参加部队公积金缴存，且夫妻双方均未申请过部队或其他地方公积金贷款： (4）申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的意愿和能力，且信用良好； (5）所购住房为家庭首套住房，有符合规定比例的自筹资金作为首付款； (6）符合购房地的购房、货款政策，符合贷款和部队规定的其他条件。 法律依据： 《中华人民共和国兵役法》 第五十六条 义务兵退出现役后，按照从哪里来、回哪里去的原则，由原征集的县、自治县、市、市辖区的人民政府接收安置： （一）家居农村的义务兵退出现役后，由乡、民族乡、镇的人民政府妥善安排他们的生产和生活。机关、团体、企业事业单位在农村招收员工时，在同等条件下，应当优先录用退伍军人。荣获二等功以上奖励的，按照本条第（二）项规定安排工作。 （二）家居城镇的义务兵退出现役后，由县、自治县、市、市辖区的人民政府安排工作，也可以由上一级或者省、自治区、直辖市的人民政府在本地区内统筹安排。机关、团体、企业事业单位，不分所有制性质和组织形式，都有按照国家有关规定安置退伍军人的义务。入伍前是机关、团体、企业事业单位职工的，允许复工、复职。 （三）城镇退伍军人待安置期间，由当地人民政府按照不低于当地最低生活水平的原则发给生活补助费。 （四）城镇退伍军人自谋职业的，由当地人民政府给予一次性经济补助，并给予政策上的优惠。 （五）义务兵退出现役后，报考国家公务员、高等院校和中等专业学校，按照有关规定予以优待。 |
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