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问题 第二套二手房过户需要哪些费用
释义
    法律分析:契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);
    营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;
    个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
    交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);
    测绘费:按各区具体规定;
    权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    
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更新时间:2024/12/23 13:32:17