| 问题 | 房子贷款没有还清可以贷款买第二套吗 |
| 释义 | 房子贷款没有还清可以贷款买第二套，具体如下： 1、房子贷款没有还清，如果符合银行规定的贷款条件，具备还款能力，一般可以贷款买第二套； 2、第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。 房贷款还清后解押流程，具体如下： 1、 要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了； 2、 要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了； 3、 要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了； 4、 工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续； 5、 房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。 法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 |
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