| 问题 | 如何正视夫妻“假离婚”购买学区房的问题? |
| 释义 | 看到这儿，想必大家也有所洞察，判断夫妻“假离婚”期间一方购买的房产是否属于夫妻共同财产主要考虑3个方面： ①资金的来源，双方是否发生财产混同; ②双方“假离婚”后是否仍然共同生活; ③双方是否有签订相关协议等。 由此，可进一步确定双方“假离婚”期间一方所购房屋的性质。 对于夫妻“假离婚”变成真离婚，一方要求分割“假离婚”期间购买的学区房的问题，如果当事人有充分证据证明该套房屋系以夫妻共同财产支付首付款，离婚后双方都有支付房屋贷款并且没有明确这些钱款往来为借款的，说明双方之间存在持续的财产混同。 法院在处理此类问题时，若将涉案房屋认定为夫妻共同财产，一般将房屋判归产权登记方，由产权登记方根据双方实际出资以及房屋增值情况，给予另一方相应的补偿。 总而言之，为了规避政策“假离婚”买学区房，以目前的状况来看越发不可取，就算父母入手了昂贵的学区房，也无法保证孩子就能进入理想的学校。 况且每个孩子生长频率不一样，过分“鸡娃”，反而限制了孩子在某一独特领域的创造力，决意之前，还望三思。 一、婚前买房婚后加名离婚怎么分 1.房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 2.如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 3.如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 4.夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。