| 释义 |
一、办理房屋抵押贷款需要注意哪些
办理房屋抵押贷款需要注意的事项有：
1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。
2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。
4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。
5.就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》。
6.抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
二、办理房屋抵押贷款需要哪些材料
办理房屋抵押需要的登记材料有：
1.申请书；
2.抵押合同；
3.以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
4.依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
5.抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
6.其他有关证明材料。
三、办理房屋抵押贷款的流程
办理房屋抵押贷款的流程：
1.借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》等材料并由抵押人签字。
2.抵押人带上本人身份证件以及有关材料到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
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