| 问题 | 房地产经纪公司合同实际保存期限是多少年 |
| 释义 | 法律分析：房地产经纪合同保存期不得少于5年。房地产经纪行业组织应当建立并完善资信评价体系和房地产经纪房源、客源信息共享系统，由具体的房地产经纪机构保存房地产经纪服务合同，保存期最少为5年。 一、房地产经纪机构不得在哪些投放 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利(六)改变房屋内部结构分割出租(七)侵占、挪用房地产交易资金(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务(十)法律、法规禁止的其他行为。 二、房产中介违约怎么办 在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。 三、租房中介费一般是怎么收取的？ 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。 3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。 4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。 5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。 对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。 法律依据：房地产经纪管理办法第二十六条 房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。 房地产经纪管理办法第二十七条 房地产经纪行业组织应当制定房地产经纪从业规程，逐步建立并完善资信评价体系和房地产经纪房源、客源信息共享系统。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。