| 问题 | 宁波的住房公积金能在杭州买房吗 |
| 释义 | 一、宁波的住房公积金能在杭州买房吗 住房公积金是可以异地买房的，这种情况属于异地公积金贷款。一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况。 二、公积金贷款买房，这4点必须知道 1、贷款额度 每个城市公积金贷款额度都不同，个人和夫妻共同贷款额度有所差异。例如，广州个人贷款60万，夫妻贷款100万。杭州个人贷款50万，夫妻100万。建议你去所属城市公积金管理中心咨询清楚。 2、缴存时间 申请公积金贷款买房，是有缴存时间条件的，大多数城市规定的时间是6个月。要求贷款借款人交公积金6个月（含）以上，并且公积金账户没有断，持续缴存状态。也有部分城市是要求12个月（含）的。 6个月（含）以上城市代表：北京、上海、广州 12个月（含）以上城市代表：天津、长沙 3、账户余额影响贷款额度 一般，公积金贷款额度和账户余额有关，如果你缴纳的余额较多，自然能够申请较高的额度。 4、房贷周期长 公积金贷款买房是比较省利息，但是公积金贷款买房审核严格，环节手续多。一般放贷时间较长。如果耽误时间久的话，那就要2个月以上。如果你真的很着急买房，那就得考虑这个了。 三、住房公积金在异地可以贷款买房么 其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理： 1、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料; 2、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》; 3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账; 4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录; 5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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