| 问题 | 安置房过户包含哪些费用 |
| 释义 | 1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元每宗。 5、：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率 1、2以上、交易价格4290元、平方米）减半，按 1、5%征收；居民因拆迁重新购置二手房的对相当于款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式： （1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征； （2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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