| 问题 | 安置房产权过户费用是多少 |
| 释义 | 一、安置房产权过户费用是多少 1．交易费：新建商品房住宅为3元，新建商品房非住宅为5元，二次过户住宅为6元，二次过户非住宅为10元，拆迁安置住宅为3元，拆迁安置非住宅为5元，费用是买卖双共同承担。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，费用由买方承担。3．测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。4．权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。5．土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2％办理，费用有卖方承担。6．核档费：50元宗。7．契税：契税税费一般是房款的1．5％，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3％的税费，如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1％就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。8．印花税：税率 1，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。9．营业税和个人所得税：如果房产证未满五年，营业税税费为差价＊5．5％，满了五年则征收差额营业税（大于144平米的房屋），费用由卖房方承担。10．公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。 二、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 |
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