| 问题 | 离婚后如何划分房屋首付？ |
| 释义 | 离婚时，刚付首付的房子分割应根据实际情况而定。婚后付首付购买的房子是双方共同财产，离婚时由双方协议处理或法院判决。未偿还的房贷是双方共同债务，由双方共同承担。婚前一方付首付的房子，产权登记在一方名下，属于一方的个人财产。 法律分析 刚付首付的房子离婚时分割应根据实际情况而定。如果是婚后付首付购买的房子，则房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；对于未偿还的房贷部分，则属于双方的共同债务，由双方共同承担。如果是婚前一方付首付的房子，并且产权登记在一方名下的，房产应属于一方的个人财产。 拓展延伸 离婚后的财产分割：房屋首付款如何公平划分？ 离婚后的财产分割是一个复杂而敏感的问题，特别是涉及到房屋首付款的划分。公平划分房屋首付款的关键在于考虑双方的贡献和权益。首先，可以评估每个配偶在购房过程中的贡献，包括资金来源、还款能力等。其次，考虑婚姻期间的经济状况，比如双方的收入、财产增值等。还可以考虑婚姻期间的财产共同所有权原则，即根据法律规定，将共同财产进行平等分割。此外，还可以通过协商、调解或法律程序来解决分歧。总之，公平划分房屋首付款需要综合考虑各种因素，并遵循相关法律法规，以确保公正和合法。 结语 离婚后的财产分割是一个复杂而敏感的问题，特别是涉及到房屋首付款的划分。公平划分房屋首付款的关键在于考虑双方的贡献和权益，包括资金来源、还款能力、婚姻期间的经济状况等。根据法律规定，可以通过协商、调解或法律程序来解决分歧，确保公正和合法的财产分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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