| 问题 | 离婚后房子首付怎么处理？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，婚前签订的不动产归首付款支付方所有，共同财产还贷。若双方无法达成协议，法院可判决不动产归产权登记方所有，未偿还贷款属于产权登记方个人。 法律分析 夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人。 拓展延伸 离婚后房产分割规则及首付款处理方法 离婚后房产分割规则及首付款处理方法根据相关法律法规，离婚后的房产分割应遵循公平原则。首先，需要确定房产的归属情况，如果是夫妻共同所有的房产，可以通过协商、调解或诉讼等方式进行分割。在分割时，可以考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素。至于首付款的处理，可以根据实际情况进行协商，一般情况下，如果是夫妻共同支付的首付款，可以按照比例进行分割。如果一方支付了全部或大部分首付款，可以通过协商或法院判决等方式进行补偿。重要的是，离婚后的房产分割和首付款处理应遵循法律程序，建议咨询专业律师以获得具体的法律建议。 结语 离婚后房产分割应公平分配，根据夫妻共同财产原则，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。首付款处理可按比例分割或通过补偿方式解决，需遵循法律程序。建议咨询专业律师获取具体法律建议，确保合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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