| 释义 |
一、买车位需要什么手续
购买车位的手续如下：
1.业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；
2.业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；
3.根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
二、购买车位的注意事项
购买车位的注意事项主要有以下几点：
1.车位为夫妻共有时，则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
2.如果该车位处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
3.买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。
4.要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。
三、买了车位每个月还要交管理费吗
买了车位每个月一般还要交车位管理费。买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权，而管理费一般是由物业公司收取，业主购买的是物业公司的管理与服务，比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业主交付钥匙后，业主需交物业管理费是一样的道理。但是车位管理费的收费标准要在物业服务合同上明确体现，并且报物价部门备案，同时也需要遵循市场调节价。当物业服务达不到要求或相应的标准时，业主可根据合同约定通过法律途径来维护自己的合法权益。
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