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问题 车位年限是多少年
释义
    车位年限是有产权的车位使用年限为70年,没有产权的车位使用年限为20年。
    车位年限根据是否有产权而有所不同。有产权的车位可以进行产权交易,并且有使用权、继承权、转让权等权利,而没有产权的车位只有使用权,使用时间不能超过20年。此外,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致,一般来说住宅性质是70年,商业性质是40年。
    车位土地使用年限规定具体如下:
    1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑70年。车位只有使用权;
    2、租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位,那么使用权期限从合同签订之日起算,最长不超过土地使用权期限;
    3、另外没有产权的车位一般是人防工程,人防是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。按照规定,人防工程不论产权,在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。
    综上所述,车位产权年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    
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更新时间:2025/3/30 1:03:53