| 问题 | 杭州市二手房公积金贷款流程是什么 |
| 释义 | 一、贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。 二、贷款受理 （一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查； （二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录； （三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。 三、贷款审批 （一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。 （二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。 （三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。 （四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。 四、合同签订职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。 五、放款审核中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下： （一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。 （二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。 （三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。贷款额度及年限 （一）贷款区间划分及对应的可贷额度 1、申请人住房公积金家庭月缴存额达5000元（含）以上的，最高贷款额度为80万元。 2、申请人住房公积金家庭月缴存额达4000元（含）－5000元之间的，最高贷款额度为70万元。 3、申请人住房公积金家庭月缴存额达3000元（含）－4000元之间的，最高贷款额度为60万元。 4、申请人住房公积金家庭月缴存额达2000元（含）－3000元之间的，最高贷款额度为50万元。 5、申请人住房公积金家庭月缴存额达1000元（含）－2000元之间的，最高贷款额度为40万元。 6、申请人住房公积金家庭月缴存额达500元（含）－1000元之间的，最高贷款额度为30万元。 7、申请人住房公积金家庭月缴存额达182元（含）－500元之间的，最高贷款额度为15万元。 |
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