| 问题 | 过失中介的责任如何承担？ |
| 释义 | 法律分析：中介过失需要承担责任。如果有证据证明中介的过失行为给当事人造成了财产损失的，中介需要承担责任，当事人可以要求中介承担赔偿责任。中介机构赔偿责任采取过错推定原则，中介机构承担自己无过错的举证责任。 一、选择人身损害赔偿诉讼的法律关系时要考虑哪些因素 原告在选择所诉的法律关系时，一般考虑以下方面的因素： （1）具体法律条文的保护力度； （2）承担责任的主体及其赔偿能力：依据具体法律条文确定的被告是否有足够的赔偿能力； （3）举证责任的分配：不同的法律关系举证责任分配、对证据证明力的要求不一样。应尽量选择对自己举证有利的法律关系； （4）被告承担责任的原则（归责原则）：过错原则、过错推定原则、无过错原则等。其中，无过错原则一般对受害方举证最有利。 二、破产清算组和管理人有什么区别 破产管理人和清算组的区别： 1、机构成立时间不同。清算组成立于人民法院宣告企业破产之日起15日内;破产管理人成立于人民法院裁定受理破产申请之时。 2、机构功能不同。清算组仅仅关注破产清算功能;破产管理人不仅关注破产清算功能，还关注破产重整与和解等程序功能。 3、组成成员不同。清算组的组成人员必须是2人以上，且主要是政府机构人员;破产管理人的组成人员可以是1人，且以社会中介机构的人员为主。 4、成员工作报酬不同。一般而言，清算组工作人员的工作是无偿的，他们没有权利要求支付报酬;破产管理人有权要求支付报酬。 5、法律责任承担不同。清算组违反法律规定造成当事人利益损害的，一般仅承担被解任的责任，不承担损害赔偿责任;破产管理人违反法律规定造成当事人利益损害的，应以自己的财产承担赔偿责任。 三、中介费如何算 中介费没有统一标准，房地产根据不同的城市有不同的规定。比如上海市房屋中介费的计算规定是：房屋买卖：中介公司收取房屋价值1％作为中介服务费，买卖双方各出一半，房屋出租：中介公司收取租赁房屋一个月的租金70％作为中介服务费，租赁双方各一半。其他城市可以在各自城市的土地房地产管理局网站上查看。中介机构的报酬请求权中介机构合同后，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，仍不能确定的，依照中介人的劳动合理确定。合同因中介提供合同媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。 法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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