| 问题 | 赠与房产的公证要求是什么？ |
| 释义 | 赠与合同是一种自愿的合同行为，只要赠与人和受赠人协商一致进行公证，就可以产生法律效力。赠与的财产不仅限于权利的转移，例如抵押权、地役权的设定也可以作为赠与的标的。赠与合同的效力主要表现在财产权利转移前赠与人丧失任意撤销权，以及经过公证后赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。离婚财产赠与不需要公证。 法律分析 在法律中,并没有规定赠与合同一定要公证。只要赠与合同成立并且生效,并不需要公证为条件。但赠与人和受赠人双方需要协商一致进行公证,这是当事人自愿的行为。赠与合同可以在个人之间、个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间进行。赠与的财产不仅限于权利的转移,例如抵押权、地役权的设定也可以作为赠与的标的。 一、赠与合同公证成立后能撤销吗 一、赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。经过公证后的赠与合同在法律规定中产生的效力主要有以下两点： 1、在财产权利转移之前，赠与人丧失任意撤销权； 2、经过公证以后，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。 二、经过公证的赠与合同产生了法律效力，一般情况下不能撤销，但受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； (二)对赠与人有抚养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 二、离婚财产赠与需要公证吗 离婚财产赠与不需要公证。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与人与受赠人协商一致，签订的赠与合同就具有法律效力。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。经公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益道德义务的赠与合同，不适用前款规定。 拓展延伸 奶奶可以把房子赠给孙子吗 奶奶的房子可以给孙子，赠与给孙子的流程如下： 1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证； 2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记； 3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核； 4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 结语 赠与合同是一种自愿行为，只要赠与人和受赠人协商一致进行公证，就可以产生法律效力。赠与的财产不仅限于权利的转移，例如抵押权、地役权的设定也可以作为赠与的标的。赠与合同的成立并不以公证为要件，但赠与人和受赠人双方需要协商一致进行公证。在财产权利转移之前，赠与人丧失任意撤销权；经过公证以后，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。离婚财产赠与不需要公证。 法律依据 《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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