| 问题 | 回迁房是否具有房产证？棚户区改造能否实现？ |
| 释义 | 棚户区改造房产证存在问题：1、政府限制短期内办理，以避免冲击房地产市场；2、房地产无销售业绩，难负责老百姓的税款；3、改造后产生多套房，政府难定高税价。 法律分析 棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题： 1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。 拓展延伸 回迁房产权归属及棚户区改造进展情况调查 回迁房产权归属及棚户区改造进展情况调查是为了了解回迁房的产权归属情况以及棚户区改造的进展情况。在进行调查时，我们会深入研究相关法律法规和政策文件，梳理回迁房产权归属的程序和要求，以确保回迁房居民的合法权益得到保障。同时，我们还将调查棚户区改造项目的实施情况，包括项目进展、资金使用情况、改造效果等方面的内容。通过全面的调查，我们将提供客观准确的信息，帮助相关部门和居民了解回迁房产权归属和棚户区改造的最新情况，为进一步推进相关工作提供参考依据。 结语 通过对回迁房产权归属及棚户区改造进展情况的调查，我们致力于保障回迁房居民的合法权益。同时，我们将深入研究相关法律法规和政策文件，梳理程序和要求，以提供客观准确的信息。通过我们的工作，帮助相关部门和居民了解最新情况，为进一步推进相关工作提供参考依据。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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