| 问题 | 父母给子女买的房子子女可以卖掉么 |
| 释义 | 父母给子女买的房子是否可以卖掉要分情况。 1、父母给子女买的房子算是一种赠与。属于子女个人的财产，当然有权利卖掉房子。 2、赠与可以附义务。如果没有履行义务的，不能自行安排卖掉。 3、赠与人可以撤销赠与。如果有对赠与人有扶养义务而不履行等情形的。 一、房子是夫妻名字离婚房子如何分配 房子是夫妻名字离婚房子的分配： 1、婚前购买的商品房，婚前支付购房款，属于婚前购买房屋的一方； 2、使用权性质的房屋由一方赁的，婚后购买夫妻共同财产的； 3、父母购买的房屋以婚前子女的名义出资的，除父母明确表示赠与双方外，视为给子女的个人赠与。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、婚后更名的房产算共同财产吗 婚后更名的房子是否算是共同财产，要视具体情况而定。 若是婚后夫妻双方购买的房子，无论过户在一方名下还是夫妻双方名下，该房子一般为夫妻共同财产。若是夫妻双方另有约定的除外。 若是婚后因继承或赠与所得的房子，在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而获得的房子，属双方共同财产。但是，如果被继承人在遗嘱中指明房子只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定房子只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的房子和接受的赠与房子不能作为夫妻双方的共同财产，只能是个人财产。 三、离婚房子是怎么分配的 离婚房子分配标准如下： 1、房产增值部分的，属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割； 2、一方父母出资买房的：即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割； 3、双方父母出资买房的：父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 法定第一继承人顺序如下： 1、第一顺序继承人应均等分配，特殊情况下可不均等： 2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的可以多分； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的，可以多分； 4、继承人不尽扶养义务的，应该不分或少分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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