| 问题 | 如何判断房屋的权属是否真实？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋交易过程中，确保房屋的权属真实合法是非常重要的。根据现行法律规定，购房人可以通过以下方式判断房屋的权属是否真实： 1.查阅不动产登记信息。不动产登记是指对不动产权属、种类、面积、位置等情况进行登记的一种制度。购房人可以通过不动产登记中心查询相应的权属信息，以确定房屋的所有权是否真实合法。 2.查阅房屋产权证书。房屋产权证书是房屋所有权的法定证明，购房人可以查看产权证书中的信息与房屋实际情况是否一致，以判断房屋的所有权是否真实。 3.了解房屋历史交易情况。购房人可以通过网络、中介公司等途径了解房屋的历史交易情况，包括房屋的购买价格、交易时间等，从而判断房屋权属是否真实。 法律依据： 1.《物权法》第二十三条规定，“所有权由登记或者其他法律规定的方式取得”。 2.《不动产登记条例》第四条规定，“房屋所有权登记应当以房屋所有权证书为证明”。 3.《合同法》第十六条规定，“合同自愿订立，对当事人有法律约束力”。 以上是购房人判断房屋的权属是否真实的几种常见方式，购房人在购买房屋时应当谨慎，尽可能地确保房屋的权属真实合法，以避免不必要的法律纠纷。 |
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