| 释义 |
合同定金的规定是根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
一、签订合同后反悔，定金可以要回吗
定金能不能要回来，需要分具体情形：
1、自己违约的，不能要回定金。
这里也会涉及很多原因，我们以买房为例：
现在买房大多都是通过首付按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房：
签合同交定金之后，购房者反悔不卖房；
购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。
2、属于对方违约的，可以要回定金。
这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。
确定对方违约，最基本的依据就是所签订的合同，在这里我们以买房合同为例讲解：
在买卖商品房合同中，属于开发商违约的情形大致包括：
（1）开发商没有售房资质；
（2）逾期交房；
（3）面积出现误差；
（4）设备、装修不符合合同约定；
（5）变更规划、设计；
（6）房屋质量不合格；
（7）未按期办理产权过户手续。
属于买家违约的情形大致包括：
（1）买家后悔不买房；
（2）买家贷款贷不下来；
（3）其他买家不买房的情形。
商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时，要注意准备一些相关证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。
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