| 问题 | 未满18周岁的房产可以抵押吗 |
| 释义 | 未满十八岁的人如果是完全民事行为能力人，其房产可以抵押，但是抵押房产必须是该当事人真实的意思表示；如果该当事人不是完全民事行为能力人，除为维护该当事人的利益以外，其法定代理人不能抵押其房产。 一、抵押房子签订了租房合同还有效吗？ 设立了抵押权的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租赁合同是依法成立的，租赁合同有效。当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该租赁合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、农村信用社贷款业务条件是什么 农村信用社贷款业务条件：1、18到60周岁之间，具有完全民事行为能力；2、提供有效身份证件及其复印件；3、有稳定的经济收入；4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；5、除抵押房产外，抵押人另有一套房产可供抵押人居住；6、有城市信用社认可的资产作为抵押，或有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 三、股东协议怎么写才具有法律效应 股东协议具备以下条件的股东协议有效： 1、订立股东协议的各方当事人具有相应的民事行为能力； 2、股东协议表达了各方当事人的真实意思表示； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权： 1、公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的； 2、公司合并、分立、转让主要财产的； 3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。 股东协议有法律效力。 1、订立协议的双方当事人是具有完全民事行为能力的人、协议内容合法、不损害他人的利益的，就是有效的； 2、行为人具有相应的缔约能力；意思表示真实；不违反强制性法律或者社会公共利益。 |
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