| 问题 | 房东要求中介退还租房押金，该怎么办？ |
| 释义 | 租房押金不退如何维权？可向中介所在地工商局投诉，工商局将在7个工作日内协调并通知结果。若无法协商，可搜集证据起诉法院进行维权。相关法律依据为《民法典》第394条和578条，明确了债权人有权优先受偿，当事人一方不履行合同义务可请求其承担违约责任。 法律分析 1、中介不退租房押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。 2、法律依据《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 如何处理房东要求中介退还租房押金的纠纷？ 处理房东要求中介退还租房押金的纠纷需要采取一系列合理的步骤。首先，核实租房合同和押金支付凭证以了解相关条款和约定。其次，与房东和中介进行积极的沟通，明确彼此的权益和责任。如果无法达成一致，可以尝试寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。同时，保留所有相关证据和通信记录，如书面函件、短信、电子邮件等，以备日后维权之需。在法律层面上，可以咨询专业律师，了解自己的权益和可行的法律途径。最重要的是保持冷静和理性，通过合法的途径解决纠纷，并确保自身权益的维护。 结语 通过以上措施，您可以处理房东要求中介退还租房押金的纠纷。首先，核实合同和支付凭证，明确相关条款。其次，积极沟通，寻求一致。如无法解决，可尝试第三方调解或仲裁。同时，保留证据，咨询律师，了解法律途径。保持冷静和理性，通过合法途径解决纠纷，维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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