| 释义 |
房子在出租期间被租客损坏，是可以要求租客按照租房合同来进行赔偿的。作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，一是物证、二是拍摄照片，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可。有了足够的证据后，房东就应该及时联系租客，探明租客的态度，了解租客的想法，看看租客怎么想，是否愿意赔偿等事宜。
一、房东提前解除合同怎么赔偿?
房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。首先,房东提前解除租房合同,属于违反合同约定,造成租客损失,应当赔偿。
二、房东与买家的房屋纠纷怎么处理?
房东存在债务纠纷，在法律意义上对租客没有影响，除非该债务纠纷已经对租客正常使用租赁物造成实际影响，则租客可以考虑通过合法途径维持自己的权利。理由如下：1、不管房东存在什么债务纠纷，只要租客与房东之间存在合法有效的租赁合同，则租客的使用权应当受到保护；2、如果房东的债务纠纷对租客未产生影响，则租客不用担心这个问题；3、如果该债务纠纷已经影响了租客，导致无法正常使用租赁物，租客有权要求房东承担违约责任，甚至可以依据法律解除合同；4、此外，由于租客合法占有租赁物，可以请求债务人排除妨碍，不要影响自己的权利。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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