| 问题 | 家庭拆迁补偿款分配问题 |
| 释义 | 家庭拆迁补偿款的分配原则是一人一份，但需适当照顾老年人和缺乏经济来源的同住人。承租人和额外支付款项的同住人可适当多分。拆迁协议应包括双方签名、补偿方式、安置用房、搬迁期限等内容。家庭拆迁纠纷可通过协商、调解或法院诉讼解决。协商分配补偿款应均等，如有困难可寻求第三方调解或起诉解决。 法律分析 一、家庭的拆迁补偿款如何分配 1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割； 2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。 3、承租人戒同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。 二、拆迁协议的内容包括哪些 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 2、安置用房面积、标准和地点； 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； 6、违约责任和争议解决的方式； 7、当事人约定的其他条款。 三、家庭纠纷的解决方式有哪些 1、由双方自行协商，或通过亲戚朋友居间调停以解决纠纷。 2、由当地村委或、人民调解组织、司法所组织双方当事人进行调解。 3、依法向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决争议。 家庭内部对拆迁纠纷的分配是需要协商处理的，只要每个人有份就应该要按均等的方式分配，其目的也是为了保障到每一个人可以获得该有的补偿款，如果确实协商不好就可以请家庭之外的第三人进行调解或者是起诉解决，这样才能更快的分配好。 结语 在家庭拆迁补偿款的分配问题上，应遵循公平原则，一人一份，均等分割，以确保平等和公正。同时，应适当照顾老年同住人和缺乏经济来源的同住人，给予特殊保护。对于承租人和同住人额外支付过多款项的情况，可以适当多分。此外，对于实际承担监护义务的未成年人，也应适当多分补偿款。拆迁协议应包括拆迁双方的单位、姓名、经办人姓名，并经双方签字盖章才具有法律效力。协议内容包括补偿方式、安置用房、产权调换、搬迁期限、补助费发放标准等条款。家庭纠纷可通过协商、调解或诉讼来解决，确保公正分配补偿款。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十六条 拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百六十三条 既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十八条 遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。 |
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