| 问题 | 房屋税务局退税流程 |
| 释义 | 购房个人所得税的退税需要产权人提出书面申请，提供相关证明文件，并满足一定条件，如购房时间在规定范围内，房屋位于规定范围内等。个人出售住房需在国土房管局办理过户，并由市调房总站按住房转让收入全额缴纳个人所得税。 法律分析 一、购房个人所得税如何退税? 1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法; 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件); 4、住房产权证复印件; 5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件); 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明; 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明; 8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。 二、房屋退税需要哪些条件? (一)是个人出售及新购住房的时间均发生在规定时间以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月); 个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准; 个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。 (二)是个人出售及新购住房均坐落在规定范围内; (三)是个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额个人所得税的。 结语 购房个人所得税的退税流程相对复杂，需要产权人提供相关材料并符合一定条件。产权人应通过书面申请明确说明购房情况，包括是否首次购买住房、是否享受相关政策等，并提供购房证明、身份证复印件、产权证复印件、购房按揭合同、按揭本息支付证明、个人所得税缴纳证明等材料。审核通过后，产权人需提供开户银行、账号、户名等信息。房屋退税的条件包括出售及购买时间在规定范围内、房屋坐落在规定范围内，并且出售住房需在国土房管局办理过户并缴纳全额个人所得税。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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