| 问题 | 公租房承租人变更的办理流程 |
| 释义 | 公租房承租人变更需填写申请书，提供相关材料并经审核，产权单位办理变更手续。需提供变更原因、身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料。区县住房保障管理部门负责复核和公示，如无异议则反馈给产权单位。变更手续需在5日内办理，租赁期限按原合同剩余期限执行。 法律分析 1、具有完全民事行为能力的承租人由家庭推选，并填写变更书面申请，明确变更原因。在产权单位确认家庭各项费用已结清，并收集承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。 2、区县住房保障管理部门组织街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位；公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。 3、产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。 一、2022公租房变更承租人规定有哪些 承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并有如下规定： （一）办理条件 存在以下任一情况即可申请办理变更承租人： 1、承租人在租赁期限内死亡； 2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。 （二）所需材料 1、变更书面申请，明确变更原因； 2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明（承租人死亡的家庭提供）、共同申请人同意变更意见书。 二、公租房变更承租人准备材料 1、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章； 2、公有住房租赁合同； 3、承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）； 4、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）； 5、承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书； 6、过户申请书。 结语 根据以上规定，承租人在租赁期限内死亡或承租家庭因自身原因提出变更承租人的情况下，可向公共租赁住房产权单位申请变更。申请前需准备变更书面申请、相关身份证明、租赁合同、死亡证明（如适用）以及共同申请人的同意意见书。申请经区县住房保障管理部门审核并公示，如无异议，产权单位将在5日内办理变更手续，租赁期限不变。申请人需准备户籍簿、身份证、租赁合同、死亡证明（如适用）、共同申请人同意过户协议公证书和过户申请书。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。