| 问题 | 不动产赠与子女免税新政策 |
| 释义 | 房子父母赠与子女的最新政策包括自愿、真实意愿、附义务等要求。 直系亲属间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 办理房产赠与过户的步骤包括申请、审查、勘查评估、缴纳税费、领取权属证书。 房产赠与协议公证的办理只需要赠与人到公证处申请并提供相关材料。 法律分析 一、房子父母赠与子女最新政策 房子父母赠与子女最新政策有如下内容： 1.签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效。 2.经过公证的赠与不得随意撤销，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 3.赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 4.直系亲属间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 二、房产赠与如何办理过户 办理房产赠与过户需要如下步骤： 1.向房地产管理部门提出申请。 2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 4.由房地产管理部门核发过户单。 5.领取房地产权属证书。 三、房产赠与协议公证如何办理 房产赠与协议公证的办理只需要由赠与人到其住所地或赠与行为发生地公证处申请并提供材料即可。如果是赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1.赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）; 2.赠与协议; 3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 结语 房子父母赠与子女最新政策，要求赠与合同必须真实、自愿，否则合同无效。公证的赠与不得撤销，受赠人可要求交付。赠与可附义务，受赠人应履行。直系亲属间赠与只需缴纳3%契税和万分之五印花税。办理房产赠与过户需向管理部门申请，审查文件并勘查评估，缴纳税费，领取权属证书。房产赠与协议公证由赠与人到公证处办理，提供身份证件、赠与协议、所有权证明等材料。共有财产需提供共有人同意，集体所有需提交成员同意，全民所有需国有资产管理部门批准。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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