| 问题 | 房屋鉴定报告有效期几年 |
| 释义 | 房屋鉴定报告有效期一般是一到五年不等，鉴定报告具体的有效期与具体的鉴定类型和建筑物的使用情况有关。 通常情况下，房屋安全报告的有效期是没有具体期限的。但对于酒店、幼儿园、学校、教育培训、商场等公共场所，其年审办证的房屋鉴定报告通常为一年，房屋安全性鉴定报告为五年。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。 房屋鉴定本身是对房屋在某一个时点的工作状态进行的检测鉴定工作，并不能评判未来房屋受到意外因素而产生损坏。对未经过房屋鉴定的房屋，日常生活中要经常查看房屋内墙体、地板、天花板等部位是否有沉降、倾斜、裂缝等情况。 房屋检测有哪些内容 一、房屋安全性检测。 检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 适用范围：已发现危险迹象的的房屋 二、房屋完损等级检测。 检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 三、房屋损坏趋势检测。 检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。 适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 四、房屋改变检测。 检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度， 对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。 五.房屋抗震能力检测 检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 法律依据 《城市危险房屋管理规定》 第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。 鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。 第十二条 房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。 房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。 |
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