| 问题 | 法院拍卖房产所得款项的分配 |
| 释义 | 房屋处置法院案件分配规则：1）无其他参与分配者时，清偿优先权后剩余金额全额发放给我们；2）有其他参与分配者时，法院通知协商分配比例，协商不成则法院制作分配方案；3）无优先权时，法院通知协商分配比例，协商不成则法院制作分配方案；4）按查封顺序或债权比例进行分配，但有较大变数；协商一致或分配方案生效后，提交划扣申请至执行法院，再由房屋处置法院划拨分配款至执行法院账户。 法律分析 1、若房屋处置法院的案件对房屋有优先权，且除了我们的参与分配外无其他参与分配的，在清偿优先权案件金额后，剩余金额可以全额向我们发放。 2、若房屋处置法院的案件对房屋有优先权，但除了我们的参与分配外还有其他参与分配的，在清偿优先权案件金额后，法院会通知全部参与分配人到法院进行协商具体分配比例，协商不成的由法院直接制作分配方案进行分配。 3、若房屋处置法院的案件对房屋没有优先权，法院会通知全部参与分配人到法院进行协商具体分配比例，协商不成的由法院直接制作分配方案进行分配。 4、被执行人为公司组织的，按照查封顺序依次进行清偿；被执行人为自然人的，按照债权比例进行分配，但在实际过程中会有较大变数。参与分配人协商一致或是分配方案生效后，即可确定能够分配到的具体金额。此时需要撰写划扣申请书提交至本案执行法院，申请本案执行法院制作扣款文书等材料送达至房屋处置法院。房屋处置法院收到该文书后，会安排按照分配方案或者分配协议将分配款划拨至本案执行法院的账户。 拓展延伸 拍卖房产所得款项的分配方式与规定 拍卖房产所得款项的分配方式与规定通常由法院根据相关法律法规和司法解释进行制定。在拍卖房产后，所得款项的分配是根据优先顺序进行的。首先，法院会优先支付拍卖费用、法院费用和执行费用等相关费用。其次，如果存在抵押权人或其他债权人，其债权也会优先得到偿还。剩余款项将用于偿还拍卖房产的所有权人的债务。如果还有剩余款项，根据法律规定，可能会分配给其他相关方，如共有人或其他利害关系人。总之，拍卖房产所得款项的分配方式是根据法律规定和债权优先顺序进行的。 结语 根据以上情况，房屋处置法院对房屋的优先权决定了款项的分配方式。如果没有其他参与分配的情况，清偿优先权案件后剩余金额将全额发放给我们。如果有其他参与分配的情况，法院将通知所有参与分配人进行协商，协商不成则由法院制作分配方案进行分配。若房屋没有优先权，法院也会通知参与分配人进行协商，协商不成则由法院制作分配方案进行分配。被执行人为公司组织时，按照查封顺序进行清偿；被执行人为自然人时，按照债权比例进行分配。分配方案确定后，需提交划扣申请书至执行法院，并由房屋处置法院将分配款划拨至执行法院账户。拍卖房产所得款项的分配方式由法院根据相关法律法规和司法解释制定，遵循优先顺序进行分配。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十三条查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。