| 释义 |
公司的厂房需要交房产税。有两种计税征收方式：
1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
一、企业房产税如何缴纳
房产税征收的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。
(二)按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；
按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
二、房产税计税依据包括土地使用权吗
房产税计税依据包括土地使用权，房产税是对房屋征收的一种税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据相关规定关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
三、工业房产税如何计算
您好，针对您的问题解答如下,工业厂房房产税根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%。
(二)按租金收入计算。
其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产
原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》一、计税依据
1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地政府规定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
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