| 问题 | 集体产权回迁房是否具有房产证？ |
| 释义 | 回迁房是一种拆迁安置房，不属于正规房产政策范围。回迁房的前提是房主对现有房产有一定产权，如村镇集体分配土地上的自建房。国有企业分配的住房要根据企业政策。这一范围的房产管理混乱。 法律分析 是可以的。回迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，回迁房的前提是自己对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。 拓展延伸 集体产权回迁房的房产证办理流程及要求 集体产权回迁房的房产证办理流程及要求是指在集体产权回迁房屋所有权转为个人产权后，办理相应的房产证手续的过程。首先，业主需向相关部门提交申请，提供相关材料，如房屋产权证明、身份证明等。接下来，相关部门将进行产权核实、土地使用权核实、房屋评估等程序。一旦审核通过，业主需缴纳相应的办证费用，并签署相关文件。最后，相关部门将办理房产证的登记手续，颁发正式的房产证书。办理房产证的要求包括确保产权合法、房屋符合相关规定、相关费用缴纳等。办理流程和要求可能因地区而异，业主需咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。 结语 回迁房是我国独创的拆迁安置房政策，其管理范围相对混乱。对于集体产权回迁房的办理流程及要求，业主需向相关部门提供必要材料，经过产权核实、土地使用权核实、房屋评估等程序，最终办理房产证手续。办理房产证的要求包括产权合法、房屋符合规定、费用缴纳等。具体办理流程和要求因地区而异，建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。 法律依据 《房屋登记办法》第二十二条有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： （一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的； （二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的； （三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的； （四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的； （五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的； （六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的； （七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。 |
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