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问题 土地出让金买房付还是卖方付
释义
    法律分析:由卖方支付。
    二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
    (1)卖方二手房税费:
    1、个人所得税:成交价或评估价(高者)乘以1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
    2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)乘以5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
    3、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元
    4、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0. 05%
    5、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%
    (2)买方二手房税费
    1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0. 05%
    3、契税:成交价或指导价(高者)乘以1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
    
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更新时间:2024/12/25 17:25:58