| 问题 | 农村有宅基地证可以办房产证吗 |
| 释义 | 在我国，只有办理了房产证，才真正拥有房屋的所有权。房产证是房屋所有人的一种证明。农村宅基地要想办理房产证，首先需要让镇村管办进行实地测量验收。测量过后，填写申请表格。填好表格后，向住建部门提交申请书、身份证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等资料，进行房产证的办理。 一、农村集体经营性建设用地商品房房价是怎么规定的 农村集体经营性建设用地房价的规定是按照具体的地方经济来进行一个判断，因为不同的地方它的房价都是有一定的差异的，比如说在一些发达的城市的话，它的房价肯定是相对来说要贵一点的，而农村集体经营性的建设用地需要进行一个房屋申请登记。土地它是享有所有权的，因为我们国家做出了明确的规定依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照规定申请房屋登记。 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明； 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图； 6、其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 二、国有土地房屋产权证的申请需要当事人根据该办法第二百三十一条的规定提交相关材料，材料主要包括以下几种： (1)登记申请书； (2)申请人身份证明； (3)建设用地使用权证明； (4)建设工程符合规划的证明； (5)房屋已竣工的证明； (6)房屋测绘报告； (7)其他必要材料。 集体土地房屋产权证的申请需要当事人根据该办法第二百八十六条的规定提交相关材料，材料主要包括以下几种： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (4)申请登记房屋符合城乡规划的证明； (5)房屋测绘报告或者村民住房平面图； (6)其他必要材料。集体土地房屋的建设还需要申请人提交其属于集体经济组织成员的证明和经村民会议同意其建设或者由村民会议授权经村民代表会议同意其建设的证明材料。 因此，为了避免出现不必要的麻烦，大家在建设房屋时一定要保证这些证件都是齐全的，只有合法的建筑才能在征地拆迁过程中获得合理补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房屋登记办法》第八十三条规定，对集体土地上合法建造的房屋申请所有权初始登记作出了明确规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明； (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图； (六)其他必要材料。村民申请住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。需要注意的是，村民住房所有权初始登记和其他类型登记不同，还应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，经公告无异议或者异议不成立方可登记。 |
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