| 问题 | 申请房贷所需要的证件 |
| 释义 | 1、身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）； 2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 一、购房需要提供什么资料 1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明:若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。3、借款人首期房款存款证明及复件。4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。5、收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。 二、离婚后贷款的钱要怎么处理 离婚后贷款的钱处理方式如下： 1、要看在婚姻存续期间的贷款属于共同债务还是个人债务。如果是夫妻共同贷款，作为夫妻共同债务，在离婚后需要双方共同偿还； 2、但是如果这是一方的个人贷款，没有用于家庭生活，离婚后自然只是需要借款人个人偿还债务。 办理购房借款需要提供以下几种材料： 1、借款人有效身份证明； 2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明； 3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购房合同、协议或其他赞同文件； 4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书； 5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明； 6、借款人用于购买住宅的自筹资金的有关证明文件； 7、住宅借款行规定的其他文件和材料； 8、不同借款用处所需提交的其他材料。 |
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