| 释义 |
买卖没有房产证的房屋，只要依法签订有效的合同，该合同自成立之时生效。如果房屋没有房产证，导致无法转移所有权，买方可以解除合同，并要求卖方承担违约责任。
法律分析
如果购买和出售没有房产证的房屋，只要按法律签订有效合同，合同自成立时生效。如果房屋没有房产证导致无法转移所有权，买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
该内容由 郝恺宁律师
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