| 问题 | 没有产权证的房屋交易是否合法？ |
| 释义 | 房屋无产权证，但交易合法有效。买卖合同需满足当事人能力、真实意思表示和不违法违背公共利益的条件。根据《民法典》第143条，具备相应条件的民事法律行为有效。根据第465条，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。 法律分析 房屋无产权证，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 拓展延伸 没有产权证的房屋交易是否会导致法律纠纷？ 没有产权证的房屋交易可能会导致法律纠纷。产权证是房屋所有权的法律凭证，没有产权证意味着无法证明房屋的合法所有权。在进行房屋交易时，买卖双方应当谨慎，确保房屋的所有权合法且清晰。如果没有产权证的房屋交易发生纠纷，可能涉及到房屋归属、权益保护、违约责任等问题，需要通过法律途径解决。因此，建议在房屋交易中，买方应要求卖方提供完整的产权证明，确保交易的合法性和安全性，以避免可能的法律纠纷和风险。 结语 房屋交易需谨慎，确保产权合法。无产权证的房屋交易可能引发法律纠纷，因无法证明合法所有权。买方应要求卖方提供完整产权证明，确保交易安全。如发生纠纷，应通过法律途径解决权益保护、违约责任等问题。保障交易合法性，避免潜在风险。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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