| 问题 | 楼房外墙属于公共部分还是个人财产 |
| 释义 | 法律分析：商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的。 法律依据：《城市异产毗连房屋管理规定》 第七条 异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部分时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。 《物业管理条例》 第五十五条 也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 |
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