| 问题 | 夫妻离婚房产可以给儿子吗？ |
| 释义 | 夫妻离婚房产可以给儿子的。夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给孩子，属于赠与行为，根据我国相关法律中的规定，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。事实上，涉及到不动产的赠与，是以办理所有权变更手续为准。也就是说赠与房产只有在办理过户之后，才算是彻底完成赠与过程。 一、如何办理房产的过户？ 1、准备离婚房产过户材料： ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件； ②房产证(如有共有证的，包括共有证)； ③申请人的身份证明及复印件； ④房产登记申请书； ⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房产过户相关手续 申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： ①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费； ②到交易中心办理转绘(即日完成)； ③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成)； ④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费； ⑤取证。 3、离婚房屋过户手续费： 税类：①契税按产价2%；②印花5元。 费类：①登记费80元；②交易手续费2%(按产价)；③工本费20元。 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，可以详细咨询相关部门。 |
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