| 问题 | 楼下漏水是不是一定是楼上 |
| 释义 | 楼下漏水不一定是楼上要看具体情况。漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。 楼下漏水的原因一定要了解情况，才好判断是不是楼上导致的。 首先我们要确定楼上的厨房和卫生间是否有做防水，以及厨房和卫生间的地面平常有没有水堆积的情况。其次，我们要确定楼上厨房没有存过水而导致的楼下漏水的情况，同时还要看距卫生间的距离而定。最后，也有可能是自家或是楼上的地暖管漏水。如果以上这几种情况都排除了，就要看是否是外墙漏水的问题了，那这就要同开发商和物业沟通了。总的来说，楼下漏水首先要弄清楚漏水的原因，才能对症下药，判断到底是谁的责任。 一、商品房屋顶漏水谁的责任？ 商品房屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，一般是房屋所有人的责任；楼上下装修、使用造成的，是楼上下住户的责任。 二、小区屋顶漏水造成业主损失由谁负责 屋顶漏水造成的损失的负责人，要根据实际情况来决定。具体如下： 1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那么就需要当事人自己负责进行屋顶的修缮； 2、如果是楼上邻居造成的损害，那么就需要让邻居来承担损失责任； 3、如果是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。 漏水案件中属于常见的漏水类型，即楼上业主的防水存在问题也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的。 |
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