释义 |
法律分析:根据我国《物权法》,房屋转让即完成所有权转移,物业管理也应该随之转移。但具体办理方式需要考虑以下法律因素: 1. 物业服务合同的续签问题,需要按照原合同约定或双方协商达成一致。 2. 物业费用清偿问题,房屋买卖双方应当根据协商或者合同约定承担各自应当承担的物业费用。 3. 物业权证过户问题,需由双方当事人办理物业权证的过户手续,确保权属转移清晰。 法律依据: 1. 《物权法》第二十五条:“不动产物权自登记时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。” 2. 《中华人民共和国物业管理条例》第九条:“物业服务合同应当采取书面形式,明确服务内容和标准、服务期限和服务价格等内容。” 3. 《中华人民共和国合同法》第二百六十八条:“当事人可以就合同的内容约定以下事项:……(四)合同的终止条件和方式。” 以上是关于“房屋过户后如何办理物业管理业务?”的法律分析及依据。 |