| 问题 | 房屋买卖必须公证吗 |
| 释义 | 房屋买卖并不是必须要进行公证的。通常来说，只要是依法签订的房屋买卖合同都是有效的。如果当事人认为房屋是有必要进行公证的，那么只需要携带相关材料去公证处进行公证就可以了。一般去公证处进行公证的时候，携带自己相关的身份证明，房产证明以及购房合同和付款发票等，如果有自己草拟好的协议书也可以携带上，去公证处进行公证即可。 一、离婚后房产公证需要什么手续 1、当事人准备材料，应携带以下资料:个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 离婚房产公证需要什么材料 1、需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议(上面注明该房产分割细则)。 2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。 3、住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 二、根据法律规定立遗嘱后怎么过户 根据法律规定立遗嘱后的过户市需要首先进行公证，之后去房管局办理过户手续，房管局要求的是经过公证的遗嘱，所有，如果想通过律师见证的遗嘱，那么还需要慎重考虑，尽管律师见证的遗嘱也是有效的，但其效力不如公证处公证的遗嘱。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 |
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