释义 |
小区禁止临时车辆进入合不合法,需视情况而定: 1、小区物业作为公共区域的管理方,为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的,属于合法的; 2、如果车辆为小区业主所有,物业不得阻拦其进入小区内,则不合法。 停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对进入小区内的车辆进行管理并做好安全防范工作,排除小区安全隐患。 没交物业费不让业主进小区合法嘛?? 不交物业费物业无权不让进门。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉,但是不能不让业主进门。 从法律层面上讲,业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费,物业公司提供物业服务,双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系。 物业公司按照物业服务合同约定提供服务,物业服务内容中主要一项就是维护小区的秩序,保障小区公共秩序顺畅,物业公司通过在门禁阻碍业主进入自己小区,这是一种违反法律的行为。不仅侵害业主本人的回家通行的权利,而且侵害其他业主通行权利。 【本文所涉及的法律依据】:: 《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。 |