| 释义 |
法律分析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
一、签了购房合同才确定房屋产权吗
签了购房合同并不意味着已经取得房屋产权。办理了房屋产权登记，才表明获得了房屋产权。
二、什么是物权登记对抗主义
所谓登记对抗主义，是指某些动产物权的变动虽然不需要办理登记，但如果不登记，一旦发生纠纷，动产取得人的所有权就不能产生对抗善意第三人的效力。根据我国相关法律，采取登记对抗主义的物权有船舶、航空器和机动车等的物权、互换转让的土地承包经营权、流转期限为五年以上的土地经营权、地役权等。
三、借用人买下所借的电脑在什么是取得电脑的所有权呢
对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。
但是，在动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
因此，借用人买下其借用且实际占有的电脑，自买卖合同生效时取得电脑所有权。
法律依据：《民法典》第二百二十四条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
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