| 释义 |
免责声明又称免责条款，免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。因此说，免责条款以意思表示为要约，以限制或免除当事人未来责任为目的，属于民事法律行为。
一、格式合同的免责条款本质上是什么
一般情况下，格式合同的免责条款只要符合相关法律要件，条款就会具有法律效力的。
生效的免责条款应当具备的法律要件如下：
一、必须是双方当事人真实的意思表示；
二、必须经双方当事人协商同意；
三、必须符合社会公共利益要求；等等。
二、物业管理合同中约定物业服务公司免责有效吗
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来台同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。在物业服务合同中，经双方同意，物业服务公司可以在物业管理合同中约定减轻自己的部分责任，但不能免除自己的一切责任，否则该条款就是无效的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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