| 问题 | 如何处理建设工程施工合同无效且工程验收不合格的情况 |
| 释义 | 根据《民法典》第七百九十三条第二款规定，建设工程施工合同无效且经验收不合格时，处理方法包括修复后发包人要求承包人承担修复费用，修复后经验收不合格则承包人无权要求折价补偿，同时发包人若有过错需承担相应责任（《民法典》2021年1月1日生效）。 法律分析 根据《民法典》第七百九十三条第二款的规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，具体的处理方法应分情况讨论： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日） 拓展延伸 建设工程合同纠纷处理及争议解决方法 建设工程合同纠纷处理及争议解决方法通常包括以下几个步骤：首先，当双方发生合同纠纷时，应通过协商和沟通的方式尽量解决纠纷。双方可以通过会谈、函件等方式进行交流，寻求共识。如果协商无果，可以考虑第二步，即选择争议解决机制。常见的争议解决机制包括仲裁、诉讼和调解。仲裁是一种独立的、公正的第三方解决争议的方式，双方可以通过仲裁委员会或仲裁机构进行仲裁。诉讼是通过法院进行争议解决的方式，双方可以向法院提起诉讼。调解是由调解员协助双方进行调解，促使双方达成和解协议。最后，一旦确定了争议解决机制，双方应按照相关程序和规定进行操作，以达到解决合同纠纷的目的。通过合理选择争议解决机制，并遵循相应的程序，可以更加高效地解决建设工程合同纠纷，保障各方的合法权益。 结语 根据《民法典》第七百九十三条第二款的规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，处理方法需根据具体情况确定。如果修复后的建设工程经验收合格，发包人可要求承包人承担修复费用；如果修复后的建设工程经验收不合格，承包人无权要求折价补偿。若发包人因建设工程不合格而有过错，应承担相应责任。建设工程合同纠纷处理通常包括协商、仲裁、诉讼和调解等步骤，通过合理选择争议解决机制，可高效保障各方合法权益。（《民法典》生效时间是2021年1月1日） 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第六章 附 则 第六十五条 投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本法有关规定的，有权向招标人提出异议或者依法向有关行政监督部门投诉。 |
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