| 问题 | 是否可以通过地役权来排除相邻关系？ |
| 释义 | 地役权不能排除相邻关系。《民法典》第二百八十八【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第三百七十二条 【地役权的定义】地役权【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 如何区分相邻权和地役权 从以下几个方面区分地役权和相邻权：1、地役权基于当事人之间的约定而产生，相邻权基于法律的直接规定而产生。2、地役权为自己不动产的利益而使用他人不动产的权利，是一项独立的物权，相邻权是对相邻不动产所有权的限制或扩张，不是一项独立的物权类型。3、地役权程度较大，相邻权程度较小。4、地役权通常是有偿的，相邻权通常是无偿的。5、地役权有期限限制，相邻权无期限限制。 地役权能否转让 一般情况下，地役权不可以单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。此外，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 地役权能否抵押 地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范。根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 地役权与相邻权的主要区别有哪些 地役权与相邻权的区别：(1)两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。(2)两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了使所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权利给与一定的限制，使得大家共同方便使用，这是为了达到使用的最低标准。(3)相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。(4)相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的。 相邻关系纠纷有哪些 (1)相邻用水、排水纠纷，相邻不动产权利人之间在用水和排水上发生的相邻纠纷。(2)相邻通行纠纷，相邻不动产权利人之间通行方面发生的相邻纠纷。(3)相邻土地、建筑物利用关系纠纷，不动产权利人为用水排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时产生的纠纷。(4)相邻通风纠纷，相邻不动产权利人之间在通风方面发生的纠纷。(5)相邻采光、日照纠纷，相邻不动产权利人之间在采光、日照方面发生的纠纷。(6)相邻污染侵害纠纷，相邻不动产权利人因弃置固体废物、排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质侵害相邻人生命安全、身体健康和生活环境引发的相邻纠纷。(7)相邻损害防免关系纠纷，因相邻不动产权利人一方在使用自己的不动产时损害相邻之不动产的安全而发生的纠纷。 该内容由 张辉律师 和 律说律答 共创回答 |
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