| 问题 | 农村宅基地改扩建政策有哪些 |
| 释义 | 宅基地使用权是农民合法拥有的权利，各省、自治区根据具体面积情况对农村宅基地的面积有明确规定，村民建房、翻建要知悉当地的宅基地规定，不能超出批准的宅基地面积新建、翻建房屋，村里批多少就建多少，不要超建。 1、户口迁走了 村民户口迁到县城，依据相关规定即失去了宅基地划拨的资格，不再享有宅基地使用权，就不可能翻建，否则可能承担刑事责任。 2、禁止庄稼地盖房 不能在庄稼地上建房屋，一定要经过批准，批准红线图在哪儿建就在哪儿建设，类似永久基本农田这些都是严格禁区，千万不能去触碰红线。 3、建造安全房屋 城市建房需要严格的审批手续，要依法取得施工许可，验收等，但农村没有十分严格的规定，一定程度上保护了村民的权利，但却也会出现不少私搭乱建的现象，法律是不允许的。 一、翻扩建的正确方式 1、符合城乡规划 依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，第一步向乡、镇人民政府提出申请；第二步，由乡、镇人民政府报县政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，有证即可翻扩建。 2、已有土地证，可在权证范围内改扩建。 根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民要严格依据“一户一宅”的具体规定，面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。 根据《土地管理法》第七十七条规定，村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县政府国土局责令退还非法土地，限期拆除违建房屋，超过规定多占的土地以非法占用土地罪论处。 农村的宅基地，首先从法律上讲，只要是农民，均有宅基地使用权，但农民并非想怎么建就怎么建，大部分老百姓都可能有一种想法，认为土地就是自己家里面的，土地可以随意使用扩建加盖。 |
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