| 释义 |
法律主观：
出售公司名下房产交税如下：
1.印花税，税率0.5‰，计税依据为应税凭证所载金额；
2.企业所得税，应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损；
3.增值税，一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率5%；
4.土地增值税，以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。
5.城市维护建设税和教育费附加。
法律客观：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条 除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式： 应纳税额=当期销项税额－当期进项税额 当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
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