| 释义 |
一、新房贷款交房流程
新房贷款交房流程：
1.借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；
2.开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3.贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5.到房管部门：办理房产产权抵押登记手续；
6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行；
7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8.贷款行信贷员将贷款档案归档。
二、贷款买房要什么条件
贷款买房需要的条件如下：
1.购买者年龄在18-60岁之间；
2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；
3.合法有效的购房合同；
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
三、买房合同签订注意事项有哪些
1.查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
2.明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
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